風呂無しトイレ共同そんな木造ボロアパートの管理人で女子校生の今野梓。アパートの唯一の住人である森山広樹は、歪んだ戀心を抱いていた。住人がいなくなったらアパートは取り壊されてしまう。思い出のつまったアパートをなんとしても守りたい梓。それを知った森山はアパートに留まるかわりにと「卑劣な條件」を彼女に突きつける！通常では考えられないようなアブノーマル変態プレイを強要され、梓は身も心もいやらしい性慾奴隷となっていく…。